Sobre Mi
Soy Bertha Mir, asesora inmobiliaria en la Costa Blanca, especializada en obra nueva.
Te acompaño con criterio, respaldo profesional y confianza para que cada decisión en la compra de tu vivienda o inversión sea clara, segura y acertada
Pongo a tu disposición un catálogo de proyectos seleccionados por su ubicación, potencial y garantías. Mi objetivo es que puedas evaluar opciones claras y fiables para tomar decisiones seguras en tu inversión o compra.
Nuestros Servicios
Acceso a obra nueva en la Costa Blanca
Pongo a tu alcance un catálogo seleccionado de promociones de obra nueva, con proyectos en plano, en construcción y terminados, que destacan por su calidad, ubicación y garantía del promotor.
Asesoría integral para compradores
Asesoro a cada cliente en todo el proceso: comparativas, visitas, análisis de calidades, revisión legal y técnica, negociación, financiación, firma y postventa.
Cada decisión que tomes estará respaldada por información precisa y un acompañamiento profesional de principio a fin.
Servicios complementarios con colaboradores especializados
Trabajo junto a un equipo de profesionales que completan la experiencia de compra con soluciones integrales para cada cliente:
- Financiación hipotecaria.
- Inspecciones técnicas y revisión final de obra
- Asesoramiento energético y sostenibilidad
- Reformas y personalización de tu inversión.
Mi Compromiso
Asesoría Personalizada
Adapto mis servicios a tus necesidades particulares.
Red de Profesionales
Colaboro con expertos en diversas áreas para ofrecer un servicio integral.
Transparencia Total
Mi objetivo es que tomes decisiones informadas sin sorpresas.
Compromiso con la Calidad
Realizamos revisiones exhaustivas para garantizar la calidad de las propiedades.
Soporte Continuo
Acompaño a mis clientes desde el primer contacto hasta la firma en notaría.
Ubicación Estratégica
Me especializo en la hermosa Costa Blanca, un lugar ideal para invertir y vivir.
Preguntas Frecuentes
¿Por qué necesito un asesor si puedo ir directamente al promotor?
Porque el promotor defiende sus intereses, no los tuyos. Yo reviso plazos de entrega y penalizaciones, verifico que la vivienda tenga Licencia de Primera Ocupación (LPO), avales y garantías, y te acompaño en la inspección previa para reclamar defectos. Mi objetivo es que recibas tu vivienda en tiempo y forma, sin sorpresas.
¿Qué garantías tiene una vivienda de obra nueva en España?
La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece: 1 año para acabados. 3 años para instalaciones y habitabilidad. 10 años para estructura y cimentación (respaldada por seguro decenal). Yo te explico cómo funcionan estas coberturas y cómo reclamar si es necesario.
¿Qué impuestos debo pagar al comprar una vivienda de obra nueva?
Principalmente: IVA (10%) sobre el precio. Actos Jurídicos Documentados (AJD) entre 1% y 1,5% según la Comunidad Autónoma. Además, notaría, registro y gestoría. Con mi asesoría tendrás un cálculo completo y realista de todos los costes antes de firmar.
¿Qué pasa si quiero alquilar la vivienda después de comprarla?
Sí puedes, pero deberás declarar esos ingresos. Si eres residente en España, tributas en el IRPF. Si eres no residente, tributas en el IRNR, con tipos fijos sobre los ingresos. Yo te explico la normativa y te pongo en contacto con gestores fiscales para que declares correctamente y evites sanciones.
¿Cuál es la ventaja de comprar una vivienda de obra nueva frente a una de segunda mano?
Las viviendas nuevas ya cumplen con los estándares energéticos europeos 2030. Esto significa:
✅ Ahorro en tus facturas por menor consumo.
✅ Mayor confort con aislamiento moderno.
✅ Sostenibilidad gracias a renovables.
✅ Valor de reventa superior, ya que desde 2030 las viviendas que no cumplan estos requisitos tendrán restricciones para alquilarse o venderse sin reformas costosas.