Nuestros Servicios
Acceso a obra nueva en la Costa Blanca
Pongo a tu disposición un catálogo seleccionado de promociones de obra nueva, ubicados en las mejores zonas de la Costa Blanca:
- En plano.
- En construcción.
- Terminadas y disponibles.
Cada promoción es evaluada cuidadosamente para garantizar su calidad constructiva, solvencia del promotor y potencial de revalorización.
Asesoría integral para compradores.
Asesoría personalizada para compradores que desean invertir con tranquilidad, estén en España o en el extranjero en obra nueva. Te acompaño paso a paso:
- Selección de proyectos según tus objetivos y presupuesto.
- Comparativas de precios y calidades.
- Visitas presenciales o virtuales.
- Revisión técnica y legal completa (licencias, garantías, solvencia del promotor).
- Negociación y formalización del contrato.
- Coordinación de firma en notaría y postventa.
Servicios complementarios con colaboradores especializados.
Trabajo junto a un equipo de profesionales de confianza que amplían la experiencia de compra con soluciones integrales:
- Financiación hipotecaria: búsqueda de las mejores condiciones con entidades locales e internacionales.
- Inspecciones técnicas y revisión final de obra: garantía de calidad antes de la entrega.
- Asesoramiento energético y sostenibilidad: optimiza tu inversión desde el inicio.
- Reformas y personalización: adapta tu vivienda a tu estilo y necesidades.
Preguntas Frecuentes
¿Por qué necesito un asesor si puedo ir directamente al promotor?
Porque el promotor defiende sus intereses, no los tuyos. Yo reviso plazos de entrega y penalizaciones, verifico que la vivienda tenga Licencia de Primera Ocupación (LPO), avales y garantías, y te acompaño en la inspección previa para reclamar defectos. Mi objetivo es que recibas tu vivienda en tiempo y forma, sin sorpresas.
¿Qué garantías tiene una vivienda de obra nueva en España?
La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece: 1 año para acabados. 3 años para instalaciones y habitabilidad. 10 años para estructura y cimentación (respaldada por seguro decenal). Yo te explico cómo funcionan estas coberturas y cómo reclamar si es necesario.
¿Qué impuestos debo pagar al comprar una vivienda de obra nueva?
Principalmente: IVA (10%) sobre el precio. Actos Jurídicos Documentados (AJD) entre 1% y 1,5% según la Comunidad Autónoma. Además, notaría, registro y gestoría. Con mi asesoría tendrás un cálculo completo y realista de todos los costes antes de firmar.
¿Qué pasa si quiero alquilar la vivienda después de comprarla?
Sí puedes, pero deberás declarar esos ingresos. Si eres residente en España, tributas en el IRPF. Si eres no residente, tributas en el IRNR, con tipos fijos sobre los ingresos. Yo te explico la normativa y te pongo en contacto con gestores fiscales para que declares correctamente y evites sanciones.
¿Cuál es la ventaja de comprar una vivienda de obra nueva frente a una de segunda mano?
Las viviendas nuevas ya cumplen con los estándares energéticos europeos 2030. Esto significa:
✅ Ahorro en tus facturas por menor consumo.
✅ Mayor confort con aislamiento moderno.
✅ Sostenibilidad gracias a renovables.
✅ Valor de reventa superior, ya que desde 2030 las viviendas que no cumplan estos requisitos tendrán restricciones para alquilarse o venderse sin reformas costosas.
No dudes en ponerte en contacto conmigo
Para más información sobre cómo puedo ayudarte a asegurar tu inversión en obra nueva, no dudes en contactarme o visitarme en mis redes sociales: